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以房養老問世快六年，市場上也不斷在內容上推陳出新，包括承作年紀降低，借款年限拉高等等，其中，兆豐銀在2020年12月宣布再推出「累積型以房養老」貸款，結合以房養老和儲蓄，可說是以房養老業務的再創新。 近年來國人平均壽命呈現上升，銀髮族對於「以房養老」貸款接受度也逐漸提高。根據內政部統計，2019年國人女性平均壽命84.2歲，男性77.7歲，男女相差達6.5歲，女性平均壽命高於男性，「以房養老」貸款族群也是女多於男。 而兆豐銀行內部資料顯示，在2020年度的「以房養老」貸款，女性核貸金額較去2019年大幅成長134％，最年輕的申貸年齡更下降至64歲，兆豐銀行推出「累積型以房養老」貸款瞄準以房養老承作年輕化的趨勢，讓銀髮族得以透過銀行貸款取得更靈活的資金使用。 相較於一般的「以房養老」貸款，兆豐銀主管說明，「累積型以房養老」貸款，是讓民眾可將每月「未使用的額度」逐月累積，在貸款期間有需要的時候一次或分次動用，提供民眾透過傳統型以房養老貸款獲得穩定月收的同時，也可透過累積型以房養老貸款預留「緊急預備金」，為民眾創造資金靈活運用的彈性。 兆豐銀主管舉例，若市價1,800萬元的房子，透過兆豐銀行的「以房養老」貸款，借款30年，最高核貸成數七成為1,260萬元，每月最高可撥款3萬5千元，如選擇每月只撥貸3萬元生活費，剩餘5千元計入累積額度，則撥貸至第五年底即有一筆30萬元額度可隨時運用，亦即有動用才計息。 銀行業者指出，兆豐銀的「累積型以房養老」貸款，和一般房貸業務搭配的「循環動用理財周轉金」模式及原理有點類似，不少銀行讓客戶申辦房貸業務，會在核給的房貸額度內，圈出一部分作為理財周轉金額度，清償的房貸在該額度內可以再動用，而兆豐銀的累積型以房養老貸款，則是對於客戶距離每月最高上限未撥貸額度，可累積作為周轉金。 兆豐銀亦對此指出，相較傳統型的按月定額給付，累積型以房養老的未動用額度部分不會計息，除可減輕借款人負擔，也讓退休生活有一筆可以隨時彈性運用的資金。透過「累積型的以房養老」，更能在退休後的生活中安養無憂。

台積電（2330）真的是台股的護國神山，今(15)日早盤一度衝到625元，不斷飆出天價的台積電，到底還可不可以買？更是全民高度關注的話題；有網友在PTT貼文發問「要不要貸款買台積電?」引來熱議，多數回文「買」、「今天不買明天更貴」，但也有網友提醒量力而為。 台積電法說會報喜，台積電ADR續創歷史新高，台積電今日以621元開出，上漲29元，早盤一度衝高至625元，寫下歷史天價，不過，股價衝高後漲幅縮小，仍站穩在600元之上。 台積電股價持續創高，從去年3月的低點235.5元走高至站上600元大關，上漲過程每到一個關卡，300元、400元、500元、600元，不斷有投資人會問，台積電還可不可以買？網友今日在PTT貼文發問「要不要貸款買台積電?」，引來熱烈的回應。 網友表示，「大家現在都在買台積電，是不是要把房子拿去貸款All in台積電比較好，這樣應該可以買個20張，好多人喊上看1,000有點心動」；貼文一出，不少網友都是回應「要」、「現在貸款明年買兩間」、「房子要變大間」、「只會漲不會跌幹嘛不融資」、「賣老婆孩子歐印了，你太慢」、「財務自由靠這波了」、「上一個問質押有去辦的已經財富自由，你還在等什麼」。 也有網友回應，「300就有人來問了」、「600以下不買台積電的人現在才來問」、「600不買要700再買?而且這句話每個月要一直更新」、「肯定要，這裡只會喊300不買 400才要買 400不買 500才要買?」、「今天不買明天更貴」。 另外，也有網友對台積電的股價相當有信心，發文表示，「上看一千」、「1,000以內都是買點」、「現在不買難道要等1,000再買嗎?」、「我在800元等你」、「台積變聖經了，賣房賣地買GG，一生奇蹟」、「台積電的積是積千摳的積」、「當然要啊，無限QE，美國還在大灑幣，不all in等何時」。 不過，也有網友提醒，「量力而為，永遠要留生活準備金，不影響家庭正常運作」、「有多少錢做多少事，就這麼簡單」、「想想看房子沒了時的畫面吧」、「糕點」、「完了，感覺之後會崩很快」、「‥是有多愛當不風控的散戶?」、「當美國那邊泡沫破掉，每支股票都跑不掉時就知道了」、「我是不敢啦 不過富貴險中求」、「你能撐的過2年，那就真的可以貸款all in」。

▲總統蔡英文15日下午在台南市長黃偉哲等人前往參訪友愛市場「台南辦公室暨人工智慧發展中心」的「美商寶蘊凌科網路科技有限公司」。（圖／記者林悅翻攝，下同） 記者林悅／台南報導 總統蔡英文15日下午在台南市長黃偉哲率領研考會主委戴偉峻、衛生局長許以霖陪同下，前往參訪友愛市場「台南辦公室暨人工智慧發展中心」的「美商寶蘊凌科網路科技有限公司」，由創辦人謝源寶簡報與導覽。 蔡英文總統等人皆樂見在台南傳統市場中，隱藏一家擁有技術能量，且已在AI國際產業鏈中佔有一席之地的新創公司在此萌芽茁壯，讓台南人才接軌國際，也讓友愛市場晉升國際級AI技術中心。 台南市長黃偉哲表示，大隱隱於市，眾所皆知台南的小吃美食多在巷弄之間，殊不知，在歷史悠久的友愛市場裡，隱藏著一個國際級的新創團隊Linker Networks，與多個全球化的知名企業為合作夥伴，將AI技術應用在自動駕駛、精準醫療，甚至於登革熱的防疫工作，讓台灣的科技技術在世界上發光發熱。 黃偉哲指出，2019年下半年開始邀請Linker Networks來台南設立AI技術發展據點，也因而促成2020年共同合作發展「台南市AI登革熱防疫平台」。 此外，黃偉哲也很感謝其工作團隊選擇在台南落地發展，招募在地畢業的年輕學子得以有進一步的成長，並與國際接軌，黃市長更感謝總統的參訪，期望將來不論是中央或地方政府都能透過與善於運用AI技術的新創公司合作，不只讓人民生活更加便利，也讓台灣奠定未來產業發展基礎，堅實軟體人才技術能量積極拓展海外市場。 研考會戴偉峻主委說，Linker Networks的AI人工智慧發展中心，有許多年輕的工程師隱身在友愛市場四樓為AI發展打拼，成立近一年已經培育逾300個在地青年學子，期待Linker Networks、期待這些南台灣年輕人，也期待中央、地方能攜手一起在未來提供更大的舞台與大家一同努力，讓古都台南真正翻轉，成就「科技古都」，迎向國際市場，創造專屬台南的科技舞台。 Linker Networks創辦人謝源寶博士向蔡英文總統及黃偉哲市長表示，沒有人會相信傳統市場裡藏著一家國際級AI團隊，並靠著AI自動標註成為台灣唯一入圍美國微軟總部汽車產業鏈的2020年度夥伴，更提及Linker在國際新冠肺炎疫情期間，仍能逆勢成長拿下LG、Samsung、Bosch、SK Telecom等國際大廠的訂單。 Linker更是不遺餘力強化與在地人才的結合，包含與國立成功大學簽署「跨領域AI與人才培育」合作意向書、與新冠肺炎爆發時製作「口罩地圖」的熱血工程師吳展瑋（Howard Wu）及其團隊「好想工作室」共同開發AI應用解決方案等，創造南台灣AI技術應用與軟體人才更豐富的期待及發展空間。 清爽舒適，解決悶熱

康健雜誌 · 19 小時前 大台北地區從12日開始出現自來水變黃、變濁的情況，經過檢測是翡翠水庫儲水的「錳」超標。錳超標會怎樣呢？若已經拿來洗衣燒水該怎麼辦呢？ 天氣太冷導致水質變差 十年來首見 「水變好髒！」家住板橋的陳媽媽開水龍頭發現水變灰灰黃黃的，以為是水管不乾淨，放流多桶水後還是沒改善，嚇得不敢用，連煮好的水也不敢喝，而是去超商買礦泉水。 會產生這樣的問題，台北自來水事業處（以下簡稱北水）也大感驚訝，處長陳錦祥指出，過去十幾年沒發生過這樣的問題，初估影響大台北地區約450萬人，不過已經做了處置，水質已恢復正常。 北水指出，自來水中錳的標準是0.05ppm，近日檢測則為0.15ppm。導致錳超標是因為天氣寒冷所致。發言人王俊壹指出，寒流接連報到，讓水溫下降、水況發生改變，「水在4度時密度最大，這時會往密度較小的下層流動形成翻攪的現象，把沉積在庫底的錳帶上來，才導致水質變差。」北水作法是將取水的位置從原本的水庫體的108公尺提升到148公尺，避開有錳的水區。 另外一間提供全台灣用水的台灣自來水公司則表示，除了部分地區由北水支援供水之外，目前沒有收到其他地區居民反映水質變差的問題。 成功大學水工試驗所長林財富也指出，這樣的問題之前在其他水庫也發生過，但都是偶發的案例，發生率也低，所以不用太過擔心。 （近日大台北地區出現水質惡化的情形，原因是因為氣候嚴寒。圖片來源 / Pixabay） 高濃度的錳可能造成神經受損 錳對人體有什麼影響？中原大學生物科技學系副教授、毒理學專家招名威指出，錳中毒主要見於山區、工廠等環境中，損害的器官主要是腦部，可引起不同程度的神經系統異常，包括巴金森症候群，或肌張力不全症。「但要強調的是要非常高的濃度。」 招名威解釋，這次檢測數值為0.15 ppm，雖然超標但濃度還不到致病的程度。美國環境保護署（Environmental Protection Agency, EPA）數據顯示，一天飲水量含1 ppm的錳連續喝十天，不會對孩童有不良的影響。同時也證實，終生暴露濃度為0.3 ppm的錳不會對人體產生不良影響，「所以現階段的超標0.15 ppm是不至於會有什麼大問題，大家可以放心。」 家中用水可以怎麼處理呢？ 這段期間若有用自來水洗衣燒水，該怎麼處理呢？王俊壹表示，目前水質已恢復正常，若不放心，可以開水放流一陣子。洗衣和煮好的水，林財富則建議重新再處理一次，「用錳超標的水洗衣服可能會出現斑點，所以建議再洗一次，」而燒開水，若是用一般自來水直接煮，無法把錳去除，反而會產生深褐色的二氧化錳，建議倒掉重新煮。 若是有使用濾水器，逆滲透、陽離子交換樹脂、蒸餾等濾水器可以去除錳，「要注意的是，若是用活性碳或是濾網式的濾水器是無法去除錳的，」林財富說。 北水表示，後續將給予供水區用戶減免5日基本費及用水費，另再補償5日基本費及用水費；至於屬台灣自來水公司供水區但由北水處支援供水地區，費用減免方案將由北水處及台灣自來水公司討論後公布。若有相關問題，可以撥打北水客服專線02-87335678洽詢。延伸閱讀：從用水到餐桌「鉛毒」無所不在 10招避免鉛上身別再用水清洗生雞肉了！ 做菜時常見的6大錯誤你中了幾個？自來水蒸飯會致癌？ 電鍋、電磁爐迷思一次破解※本文由《康健雜誌》授權報導，未經同意禁止轉載，點此查看原始文章

中澳貿易爭端不斷，連澳企旗下公司破產，竟也與陸企有關。最新消息指出，澳洲悉尼知名房地產開發商Dyldam宣稱，由於銀行遲遲未發放貸款資金，再加上合作的陸企首創置業在去年底時，要求Dyldam儘快歸還一大筆投資資金，加快了該集團的破產速度。 大陸《金十數據》報導，澳洲悉尼知名房地產開發商Dyldam的首席執行官法亞德（Sam Fayad）公開指出，由於銀行遲遲未發放貸款資金，該集團旗下22家公司全部宣告破產，同時，Dyldam集團與其重要的合作夥伴之一，即陸資企業首創置業的關係也降到了冰點。 根據Dyldam集團的代表人士透露，為什麼會強調與首創置業有關，主要是因為去年12月底時，這家陸企在Dyldam集團生死存亡的關鍵時刻，要求Dyldam儘快歸還一大筆投資資金，加快了該集團的破產速度。 報導指出，在截至去年12月為止的一年半時間內，首創置業與Dyldam一直保持著長期友好的經濟合作關係。然而，受到近期大陸與澳洲各種「經濟小摩擦」的影響，這兩家企業的關係也無法回到像以前一樣。 目前，Dyldam集團旗下陷入破產的22家企業，已由HLB Mann Judd的管理人接管，其中還包括了位於悉尼西部Merrylands價值超8億澳元（約台幣約175.33億元）的一個房產開發項目。而截至發稿，首創置業尚未對此事進行回應。 不過，Dyldam集團將破產原因歸咎於陸企的做法顯然有些「離譜」。因為自去年3月以來，受到新冠疫情的影響，澳洲整體房地產市場都很萎靡不振。依澳媒引述房地產資本分析公司（Real Capital Analytics）的數據，去年三個季度，澳洲商業地產的成交額達到36億澳元，較去年92.3億澳元的規模，共計暴跌了61%。 此外，三個季度流入澳洲的海外資本也比往年的規模大減了94%，其中，來自大陸、美國的投資者紛紛對澳洲敬而遠之。至於為何會出現這樣的情況，恐怕與澳洲自身的做法有關。 因為去年11月，一批來自大陸的投資者喊卡了對悉尼一處辦公室的投資，總價約8000萬澳元（約台幣17.6億元）資金。具體原因就是，澳洲有意收緊投資限制，該國的監管機構——外國投資審查委員會（FIRB）足足將這筆收購的審查時間拖了8個月，就連澳洲當地的房產開發商都表示，此舉無疑會「抑制潛在投資者的興趣」。 (中時新聞網)