以房養老問世快六年，市場上也不斷在內容上推陳出新，包括承作年紀降低，借款年限拉高等等，其中，兆豐銀在2020年12月宣布再推出「累積型以房養老」貸款，結合以房養老和儲蓄，可說是以房養老業務的再創新。
近年來國人平均壽命呈現上升，銀髮族對於「以房養老」貸款接受度也逐漸提高。根據內政部統計，2019年國人女性平均壽命84.2歲，男性77.7歲，男女相差達6.5歲，女性平均壽命高於男性，「以房養老」貸款族群也是女多於男。
而兆豐銀行內部資料顯示，在2020年度的「以房養老」貸款，女性核貸金額較去2019年大幅成長134％，最年輕的申貸年齡更下降至64歲，兆豐銀行推出「累積型以房養老」貸款瞄準以房養老承作年輕化的趨勢，讓銀髮族得以透過銀行貸款取得更靈活的資金使用。
相較於一般的「以房養老」貸款，兆豐銀主管說明，「累積型以房養老」貸款，是讓民眾可將每月「未使用的額度」逐月累積，在貸款期間有需要的時候一次或分次動用，提供民眾透過傳統型以房養老貸款獲得穩定月收的同時，也可透過累積型以房養老貸款預留「緊急預備金」，為民眾創造資金靈活運用的彈性。
兆豐銀主管舉例，若市價1,800萬元的房子，透過兆豐銀行的「以房養老」貸款，借款30年，最高核貸成數七成為1,260萬元，每月最高可撥款3萬5千元，如選擇每月只撥貸3萬元生活費，剩餘5千元計入累積額度，則撥貸至第五年底即有一筆30萬元額度可隨時運用，亦即有動用才計息。
銀行業者指出，兆豐銀的「累積型以房養老」貸款，和一般房貸業務搭配的「循環動用理財周轉金」模式及原理有點類似，不少銀行讓客戶申辦房貸業務，會在核給的房貸額度內，圈出一部分作為理財周轉金額度，清償的房貸在該額度內可以再動用，而兆豐銀的累積型以房養老貸款，則是對於客戶距離每月最高上限未撥貸額度，可累積作為周轉金。
兆豐銀亦對此指出，相較傳統型的按月定額給付，累積型以房養老的未動用額度部分不會計息，除可減輕借款人負擔，也讓退休生活有一筆可以隨時彈性運用的資金。透過「累積型的以房養老」，更能在退休後的生活中安養無憂。