《金融》借款王當之無愧 營建業銀行授信占比逐年增、今年達25％
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【時報-台北電】房市熱，營建業授信持續創高，根據聯徵中心銀行授信金額各企業產業類別的占比顯示，今年1月本國銀行針對營建業的授信金額，占比已高達25％，連續七年營建業都位居企業授信金額的「借款王」，房市熱絡，近七年來銀行授信給營建業的占比，有大幅攀升趨勢。
由於不動產開發金額較高，不管是購置土地或者開發興建，都需要向銀行借貸，營建業的負債比通常高於其他行業，也因此向銀行申請貸款授信金額也相對較高。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，從近七年營建業占本國銀行授信金額的占比來看，2015~2017年是景氣谷底，占比約19％~20％，2018~2019年則是觸底復甦，到今年1月，則拉高到了25％的近7年新高。
近年建商購地狀況積極，推案量持續攀升，加上工業類的需求不斷增加，台北市近年也出現不少百億級的開發案，加上危老改建等政策持續推動，都推升營建業的景氣攀升，導致向銀行借款授信金額佔占比逐漸拉高，對比其他產業的變化，營建業迎來一波榮景。
不過資金持續灌注到營建業上，也讓政府機關提高警覺，陸續推出實價登錄2.0、房地合一2.0政策，對於法人短期交易與課稅方式進行變革，並擬將預售換約也納入房地合一課徵範圍，也把工業用地空地貸款限縮到5.5成，並限制法人購置住宅的貸款成數，頗有超前佈署避免資金持續灌注到不動產市場，由於過去政府機關已經累積豐富的調控經驗，政策的方向都相當精準。（新聞來源：工商即時 郭及天）
銀行揭央行重拳「打炒房」效應！房貸業績降1成 但有一大好處
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▲銀行業者估計，央行重拳打炒房將讓整體房貸業績降1成。（圖／取自免費圖庫Pixabay）
記者陳依旻／台北報導
央行加重打炒房力道，一位銀行業主管接受《ETtoday新聞雲》記者訪問時估計，將會讓銀行業的業績掉1成，但影響不大，就整體性來說，對銀行業也是好事，業界會更重視房價漲很兇所帶來的風險。
該名主管表示，業者在評估一件房貸要借幾成，會參考借款人財力，舉郭董要買豪宅為例，以往銀行要借９成都沒問題，但央行祭出新規定後，不管來借款的人財力有多好，擔保品貸放成數最高只能5.5成，「多多少少影響業績，但掉的幅度有限，大約一成而已，本來銀行業對房市過熱就有警覺性，對投資客要持有幾間都有設限」。
並指出，央行這次為了打炒房加重力道，將公司法人購置住宅貸款最高成數一律降至四成；自然人購置住宅貸款第3戶由6成降至5.5成，並新增第4戶以上貸款最高成數，由6成降至5成；豪宅貸款最高成數由6成降至5.5成，並新增第4戶以上購屋貸款成數由六成降至四成。新增工業區閒置土地抵押借款，限制最高貸款成數為5.5成。
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該名主管補充，應該也考量到怕年輕人買不起房，所以新制「並不會影響到首購」，畢竟年輕人不會去買豪宅，亦不會衝擊到包租公、包租婆，因為是針對新買賣的房子，而不是已經賣出的，此政策僅衝擊投資客；雖然有人會用「借人頭」方式，比方透過兄弟姊妹買房來規避政令，但也有風險，「你的名字借我買房貸款，房子都在你名下，如果你賣出去，我要怎麼辦？」
《金融》央行:銀行承作疫情專案貸款融通 展延至今年底
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民視影音 · 5 小時前
這2天全台掀起鮭魚之亂，不過活動在昨天(3月18日)正式落幕後，今天(3月19日)一早，各地戶政事務所都出現改名潮，許多鮭魚急著要改回本名，被網友戲稱是「鮭魚返鄉」，這場鮭魚風潮更一舉紅到國外，引發外媒大篇幅報導。趕在上班前，這隻「沈鮭魚」，要改回本名了。民眾沈鮭魚說，「不想頂著這個名字一輩子，雖然同事有開玩笑說，叫我再多留一下，吃了三次，加起來大概1萬2千元。」2天活動正式落幕，3月19日一早，各地戶政事務所，都出現「鮭魚返鄉」潮。男大生說，「這樣銀行的名字，跟我會對不上呀，學生證名字也跟我對不上呀，他說很多東西要用會卡住，太麻煩，所以想說等下去改回來，因為想說可以賺一萬多元這樣子，1、2萬元這樣才想說去改，（那你是怎麼收費呀），男生收350元女生收300元。」這位同學，光是靠著帶人吃免費大餐，2天12攤，賺了1萬多元，改名潮也讓戶政事務所好無奈。板橋戶政事務所主任盧碧蘭說，「很怕有這種跟風，而且他的改名只是為了這個活動，然後馬上要改回來，所以這個工作量一定室倍增的。」有人急著改名，卻也有人笑不出來。男大生張鮭魚之夢表示，「改完之後他們才告訴我，不能再改了，（當下心情可以敘述一下嗎），後悔。」改完名才發現，悲劇來了！三次改名機會，全被用光，男大生好後悔，鮭魚名恐怕得跟著一輩子，鮭魚之亂更紅到國外。CNN、BBC、英國衛報，就連挪威媒體，通通大篇幅報導，讓國外網友看傻眼，直呼不可思議，就連藝人也跟風。藝人李宓，臉書PO出照片，跟著鮭魚朋友吃了免費大餐，卻被眼尖網友發現，餐盤上滿滿醋飯沒吃完，立刻被砲轟，「一堆白飯是怎樣」、「做了最壞示範」，結果李宓回擊，說自己食物都有吃完，實在沒辦法幫朋友把白飯吃光，話鋒一轉，跟網友說自己推廣「環保素食」5年了，為了地球和人類不要再吃牛肉，網友傻言，直呼推廣吃素，卻去吃壽司到底什麼邏輯？員工也暴怒，一張又一張照片，每桌隨處可見，滿滿一大碗醋飯，浪費食材不是個案，也讓這場鮭魚瘋潮、亂象齊發。（民視新聞／徐紹芸、黃啟豪 新北報導）更多民視新聞報導防水防塵.電影級畫素相機 高階手機推陳出新快新聞／衛生棉業者po「臭鮑魚」跟風鮭魚反惹眾怒！ 網拒買轟低級當有趣東元集團家族上演"茶壺風波" 黃茂雄子黃育仁拋震撼彈