五大銀行新增房貸 飆高
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自住剛性需求支撐，房市交易熱呼呼。中央銀行昨（23）日公布五大銀行新增購屋貸款，今年1、2月合計金額為957.89億元，創下歷年同期新高；年增率漲至13.21%，為2019年以來的三年高點。（延伸閱讀：房市熱 1月房貸餘額大增逾9%）
央行統計顯示，台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行等五大銀行，2月新增房貸為377.18億元，月減203.53億元，主要是2月適逢春節連假，工作天數減少，以及房貸業務競爭激烈，其他銀行低利取量，使五大銀行新增房貸金額下滑。
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央行每月公布五大銀行新增房貸，因合計市占率近四成，金額變化，被視為房市景氣風向球。
由於每年農曆春節落點不同，若將五大銀行1、2月新增房貸金額合計觀察，今年金額飆上957.89億元，創下歷年同期新高。
央行官員解釋，主要是房市有自住買盤支撐，六都與全國建物買賣移轉棟數仍持續增加，至於政府為打擊房市投機客而祭出的打炒房措施，還需要一段時間才會發酵。
五大銀行今年前兩月新增房貸創佳績，年增率上漲至13.21%，也創下2019年以來的三年新高。
央行官員指出，今年前兩月，六都建物買賣移轉棟數年增率為18.01%，創下十年新高，帶動銀行新承做房貸增加，主要是自住需求的剛性買盤持續進場所致。
在房價部分，象徵中古屋價格的信義房價指數，台北市2月年增6.86%、新北市7.46%，大台北地區為7.11%，顯示大台北都會區房價仍持續上漲。其中，台北市房價指數年增率為兩個月高點，新北市房價年增率則創2014年8月以來、逾六年半新高。
對此，央行官員表示，「台北市房價已經很高，要再大幅上漲不太容易。另一方面，新北市有一些重大建設與重劃區，加上比較基準和台北市不一樣，所以漲幅較高。」
央行在去年12月初無預警採取房市信用管制，對於央行採取的緊縮政策是否有效，央行官員指出，政策實施到發酵需要一段時間，且央行已於3月18日理監事會後記者會宣布加碼房市選擇性信用管制，未來可持續關注政策效果。
股神看走眼！巴菲特去年大砍銀行股 損失近2850億
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股神巴菲特大砍銀行股失策 估損失100億美元
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波克夏海瑟威 (BRKA-US) 董事長兼執行長巴菲特 (Warren Buffett) 去年對銀行股熱情熄火，大幅減持銀行股，而據巴隆周刊 (Barron’s) 報導，估計，鑒於近幾個月銀行股強勁反彈，巴菲特損失約 100 億美元。
波克夏在去年出售摩根大通 (JPM-US)、高盛 (GS-US)、PNC 金融服務集團 (PNC-US) 和 M&T 銀行 (MTB-US) 的持股，同時減持長期持有的富國銀行 (WFC-US) 股票。
出售銀行股是巴菲特去年投資失誤之一，此外在去年 4 月航空股位於低點時，出售約 60 億美元的股票，結果至此之後四大航空股翻漲近一倍。
巴菲特掌管波克夏 2,900 億美元的股票投資組合，但去年未趁股市劇烈波動大舉收購，還賣出逾 80 億美元持股。
波克夏去年分別在電訊商威瑞森通訊 (VZ-US) 與雪佛龍 (CVX-US) 投資 80 億與 50 億美元，另外還買進 3 家不同的製藥商股票，價值約 20 億美元，結果只有雪佛龍的投資明顯成長。
波克夏仍持有美國銀行 (BAC-US) 逾 10 億股，價值約 380 億美元，以及少量的紐約梅隆銀行 (BK-US) 與美國合眾銀行 (USB-US) 持股。此外波克夏長期持有大量美國運通 (AXP-US) 股份，價值 210 億美元。
去年出售銀行股之前，波克夏對所有銀行股曝險部位相對高，只有花旗 (C-US) 與摩根士丹利 (MS-US) 除外。巴隆表示，巴菲特也許認為鑒於去年經濟疲軟，波克夏的銀行持股曝險部位過高，巴菲特並未立即回應。
摩根大通與富國銀行因屬最大減持部位，而引人注目。波克夏持有約 6 千萬股的摩根大通股票，去年年初價值 80 億美元，以及持有 3.45 億股富國銀行股票，價值約 180 億美元。
摩根大通持股部位已在去年第二季與第三季出清殆盡，當時每股不到 100 美元，但如今股價約為 150 美元。波克夏其中一位投資副手 Todd Combs 是摩根大通董事會成員。據估計 Todd Combs 及 Ted Weschler 兩位巴菲特的投資副手共同管理波克夏股票約 10% 投資組合。
波克夏從第二季開始穩步減持富國銀行股票，截至去年底僅剩 5,200 萬股，期間富國銀行平均股價為 26 美元，最近則漲至 39 美元。波克夏持有富國銀行股票已 30 年。
2019 年 2 月巴菲特曾向 CNBC 解釋喜歡銀行與其他金融機構的原因，他說：「在我看來，這些股票價格合理，非常好投資。而且他們比其他同樣優秀的股票來得便宜。」
巴菲特當時向 CNBC 表示他特別喜愛摩根大通，出自於對執行長戴蒙（Jamie Dimon）的欽佩，並說當沒有早點買摩根大通是愚蠢的。
巴菲特當時還建議，考慮到摩根大通的財務表現──2018 年有形股權回報率為 17%，高於競爭對手──股價應該至少是帳面價值的 3 倍，使其股價超過 170 美元。巴菲特當時的眼光沒錯，因為摩根大通股價最近創下 161 美元的歷史新高。