借款王當之無愧 營建業銀行授信占比逐年增 今年達25％ - 財經
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房市熱，營建業授信持續創高，根據聯徵中心銀行授信金額各企業產業類別的占比顯示，今年1月本國銀行針對營建業的授信金額，占比已高達25％，連續七年營建業都位居企業授信金額的「借款王」，房市熱絡，近七年來銀行授信給營建業的占比，有大幅攀升趨勢。
由於不動產開發金額較高，不管是購置土地或者開發興建，都需要向銀行借貸，營建業的負債比通常高於其他行業，也因此向銀行申請貸款授信金額也相對較高。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，從近七年營建業占本國銀行授信金額的占比來看，2015~2017年是景氣谷底，占比約19％20％，20182019年則是觸底復甦，到今年1月，則拉高到了25％的近7年新高。
近年建商購地狀況積極，推案量持續攀升，加上工業類的需求不斷增加，台北市近年也出現不少百億級的開發案，加上危老改建等政策持續推動，都推升營建業的景氣攀升，導致向銀行借款授信金額佔占比逐漸拉高，對比其他產業的變化，營建業迎來一波榮景。
不過資金持續灌注到營建業上，也讓政府機關提高警覺，陸續推出實價登錄2.0、房地合一2.0政策，對於法人短期交易與課稅方式進行變革，並擬將預售換約也納入房地合一課徵範圍，也把工業用地空地貸款限縮到5.5成，並限制法人購置住宅的貸款成數，頗有超前佈署避免資金持續灌注到不動產市場，由於過去政府機關已經累積豐富的調控經驗，政策的方向都相當精準。
(工商 )
【圖表】誰是發卡王：看看前10大發卡銀行你有哪幾家？
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金融監督管理委員近期發布台灣最新的信用卡資訊，2021年一月台灣各銀行正常在流通的發卡量達5033萬848張，是台灣總人口數的兩倍。而流通信用卡數量前三名的銀行是中國信託銀行（734萬651張）、國泰世華銀行（714萬591張）、玉山銀行（637萬3780張）。
信用卡數量每月歷史變化
根據金管會資料，中國信託銀行從2004年6月開始，一直都是信用卡數量第一名，不過近幾年來，國泰世華、玉山、台新這三家銀行的信用卡數量持續增加，已經逼近中國信託。下圖是2004年6月到2021年1月，每月信用卡數量前10名的銀行變化。
Made with Flourish
目前國泰世華的流通信用卡數量，最接近中國信託，兩間銀行的信用卡數量都超過700萬張，兩者差距約20萬張。
刷卡金額每月歷史變化
國泰世華雖然信用卡數量排行第二，但用戶刷卡金額則是第一。2021年一月各銀行的用戶刷卡金額，總計達2530億949萬1000元。
前三名的銀行是國泰世華銀行（379億8706萬3000元）、玉山銀行（374億672萬8000元）、中國信託銀行（363億1181萬2000元）。
下圖是2004年6月到2021年1月，每月信用卡刷卡金額前10名的銀行變化。
Made with Flourish
從上圖的變化中能看出，大約在2014年之前，每月的刷卡金額排行第一都是中國信託銀行。在2014年之後，才被國泰世華趕上並超越，2016年後第一名就變成國泰世華。而原本在第三名的玉山銀行，則是在2020年時超越中國信託成為第二。
單張卡刷卡金額排行
如果將每月刷卡金額除以每月流通信用卡量，也就是計算排行每張卡平均刷卡金額，則會發現中國信託、國泰世華、玉山都不是排行最前的銀行。以2021年一月的資料，中國信託、國泰世華、玉山銀行的每張卡平均刷卡金額，分別是4946.6元、5319.8元、5868.8元。
而每張卡平均刷卡金額排行第一的是美國運通，平均一張卡會刷1萬6627.5元，約是中國信託、國泰世華、玉山銀行的三倍。
【圖表】誰是發卡王：看看前10大發卡銀行你有哪幾家？
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買房看能力 銀行：月入8萬 建議買總價800萬的房子
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買房是人生大事，隨著房市越來越熱，如何正確選擇房屋物件與房屋貸款，成為購屋族的重要課題。星展銀行（台灣）建議，民眾除了在購屋前應評估可負擔的房屋總價外，在選擇房貸時更需考量利率、貸款額度與年限三大要素，方能找到適合自己的房貸選項。
星展銀行（台灣）消費金融處負責人孫可基表示，買房須回歸自己的經濟條件及購屋計畫，選擇房貸則應考量利率、期望貸款額度，以及貸款年限三大要素。希望貸款額度高，則利率也會隨之提高；若想將繳款年限拉長 ，相對必須付出更多利息。因此，民眾在選擇房貸前，應綜觀考量自身需求，方能決定三項要素的優先順序，進而選擇最適合自己的房貸方案。
星展銀行（台灣）提醒，民眾在買房前應先評估未來房貸佔收入比例，避免房貸負擔過重。一般來說，房貸月付金額應少於個人收入的六成，並小於家庭總收入之四成。以月收入8萬元的家庭為例，每月房貸支出應少於3.2萬元；用貸款八成、年限20年的房貸計算，看屋時應選擇總價約800萬元的物件較為合適。
孫可基指出，想取得良好的房屋貸款條件，可以從增進房屋外在因素和個人內在因素兩個方向著手。外在因素係指包含房屋地點、房屋型態、屋齡等房屋條件，位於精華地段、非套房形式且房屋產權完整（如透天厝）、屋齡較新的物件，對取得良好貸款條件較為有利。內在因素方面，貸款人則需要擁有良好的信用、穩定的收入來源，以及增加與銀行往來紀錄。
在貸款年限部分，除了市場20年或30年期的傳統指數型房貸外，星展銀行（台灣）針對購買自用住宅的首購族推出貸款期間最長40年的房貸專案 ，並提供理財型房貸等多元豐富的專案選擇。