五大銀行新增房貸 飆高
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自住剛性需求支撐，房市交易熱呼呼。中央銀行昨（23）日公布五大銀行新增購屋貸款，今年1、2月合計金額為957.89億元，創下歷年同期新高；年增率漲至13.21%，為2019年以來的三年高點。（延伸閱讀：房市熱 1月房貸餘額大增逾9%）
央行統計顯示，台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行等五大銀行，2月新增房貸為377.18億元，月減203.53億元，主要是2月適逢春節連假，工作天數減少，以及房貸業務競爭激烈，其他銀行低利取量，使五大銀行新增房貸金額下滑。
央行每月公布五大銀行新增房貸，因合計市占率近四成，金額變化，被視為房市景氣風向球。
由於每年農曆春節落點不同，若將五大銀行1、2月新增房貸金額合計觀察，今年金額飆上957.89億元，創下歷年同期新高。
央行官員解釋，主要是房市有自住買盤支撐，六都與全國建物買賣移轉棟數仍持續增加，至於政府為打擊房市投機客而祭出的打炒房措施，還需要一段時間才會發酵。
五大銀行今年前兩月新增房貸創佳績，年增率上漲至13.21%，也創下2019年以來的三年新高。
央行官員指出，今年前兩月，六都建物買賣移轉棟數年增率為18.01%，創下十年新高，帶動銀行新承做房貸增加，主要是自住需求的剛性買盤持續進場所致。
在房價部分，象徵中古屋價格的信義房價指數，台北市2月年增6.86%、新北市7.46%，大台北地區為7.11%，顯示大台北都會區房價仍持續上漲。其中，台北市房價指數年增率為兩個月高點，新北市房價年增率則創2014年8月以來、逾六年半新高。
對此，央行官員表示，「台北市房價已經很高，要再大幅上漲不太容易。另一方面，新北市有一些重大建設與重劃區，加上比較基準和台北市不一樣，所以漲幅較高。」
央行在去年12月初無預警採取房市信用管制，對於央行採取的緊縮政策是否有效，央行官員指出，政策實施到發酵需要一段時間，且央行已於3月18日理監事會後記者會宣布加碼房市選擇性信用管制，未來可持續關注政策效果。
【公告】王道銀行董事會決議盈餘分配案(普通股)
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中央社 · 7 小時前
（中央社記者潘智義台北2021年3月23日電）面板廠友達光電(2409)董事長彭(雙)浪今天在智慧城市論壇暨展覽會場表示，中國政府補貼面板產業資金已降至往年的一半，現在必須靠真實力拚，台廠正可把握未來幾年獲利。彭(雙)浪指出，中國政府以往投入很多資源在面板產業，過去10年投入資產約人民幣9700億元，近人民幣1兆元，但從去年到現在都沒有擴充新廠，加上中國政府的補貼減少約5、6成，因此現在面板廠必須要靠實力競爭，相信台灣面板公司的實力是不錯的。他說，友達近7年每年都投資優質資產，高階產能累計投資新台幣1千億元，加上昆山低溫多晶矽廠，都是做最高階的筆電面板，只要有好標的，都有足夠資金可以投資。目前邊框只有0.9公釐的65、75、85吋超高解析度（8K4K）大電視面板，只有友達做得出來，電視面板邊框幾乎和手機邊框一樣。他強調，友達將趁著這幾年轉型，主業在面板，在面板的基礎上追求最大的價值，技術上追求價值，擁有強的財務基礎做更多投資、併購、合作，在產業生態鏈布局更完整，希望跳脫面板過去的循環。說到轉投資，友達關系企業佳世達近年不斷併購，轉投資事業打團體戰，友達除擴大面板業以外的投資，也加碼佳世達股票，引起外界關注，對此，彭(雙)浪說明，友達原是對佳世達持股17.5%的最大股東，經董事會同意加碼，目前持股已近20%，看好與佳世達結盟的效益。另外，由友達轉投資LED廠隆達與晶電合組的富采投控(3714)，除隆達既有的LED後段製程，延申至晶電的前段製程，將有利微發光二極體（MicroLED）、迷你發光二極體（MiniLED）產品發展；友達對富采投控持股約8%。
非打炒房不可！專家揭慘痛教訓：銀行幾乎全面破產
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好房網News記者唐主桂／綜合報導
央行在18日提出第二波打炒房的信用管制措施，進一步的限縮了公司法人的住宅貸款成數，專家分析，政府會這麼做是有鑑於97年的東南亞金融風暴，並預言如果不那麼做，到了2023年問題可能會相當嚴重。
財金學者章定煊在臉書上表示，因為銀行資金便宜又好貸，不管是自住客或是幫子女置產的人，政府其實沒辦法管也管不著，央行出手的原因主要是針對建商、偽裝成法人的投資客、投機客、囤房客在房市裡的表現。而央行真正在盯的數據是這幾類對象在市場的交易數據，這在大數據資料裡面撈的出來，而不是已經公開的統計數據。
央行提出第二波房貸信用管制，學者認為是為了避免97年金融風暴後的慘況再度發生。示意圖／好房網News記者唐主桂攝
為何必須針對這些人呢？章定煊指出在97年東南亞金融風暴後，當時炒房物件都倒給銀行，搞得台灣銀行股價都變成銅板價，幾乎全面破產，留下來的空餘屋問題的爛攤子現在都收不完，就是這個慘痛的教訓讓執政者決定下手。
央行新提出的住宅貸款限制，主要包含了將公司法人的住宅貸款限制至4成，並進一步地將自然人購入第3戶、第3戶以上的房貸成數降低，豪宅客的貸款同樣也被限縮。
他也認為，如果這些政策都無法成功抑止炒房，這幾類對象還是活躍在市場上，後面的措施還是會陸續出籠。
對於目前活絡的資金市場，章定煊則提醒美國公債的殖利率開始上升，美國聯準會開始收縮銀行槓桿，對未來資金退場慢慢在鋪路了，除非變種病毒讓疫情再度失控，美國資金將在2023如期退場，到時候問題就大了。