Chinese

內政部調查指出，全國房貸負擔率攀升到36.76%，更是從2017年以來，六都再度全部飆破三成，但明明利率變低，怎麼還會越繳越多？專家指出，各地房價飆升，是讓負擔變大的主要原因，而且薪水追不上房價，都會區只用三成薪水貸款買房，恐怕不容易。 圖／TVBS 穿梭在豪宅林立的桃園藝文特區，在地17年的房仲，見證一座座大樓平起拔起。 桃園在地房仲店長饒文華：「大概在十幾年前的時候都還是農地，那後來經過重劃之後在這個地方，重劃好之後建商進入之後開始蓋了房子，人口慢慢就進來，(就變成這樣豪宅聚落的感覺。)」 高端商辦、住宅群聚，放眼所及的施工標的，還有新圖書總館、電影院、捷運綠線的雛形，堪稱蛋黃中的蛋黃，就算有其他新興重劃區崛起，地位還是屹立不搖。 桃園在地房仲店長饒文華vs.記者：「周邊(豪宅)都是40萬起跳，(基本上站穩四字頭)，基本上站穩四字頭沒問題。」 記者李頂立：「這波房市熱潮就連桃園蛋黃區的豪宅聚落也帶動了，舉個例子來說，現在鏡頭上看到的就是桃園市第一高樓指標豪宅中悅一品，去年第三季的時候實價登錄上面出現一筆交易，原屋主是在2010年的時候以7188萬元買下215坪住宅，但到去年脫手的時候價格已經高達8378萬，持有10年，賺了1190萬元，報酬率超過16%。」 桃園在地房仲店長饒文華：「這兩年(區域)房價統計上，可以看到上漲大概在10%上下都有。在賣、釋出的物件本身就不多，所以說進來想買這裡的，可能要用屋主心態的價格購買。」 圖／TVBS 藝文特區只是房市狂飆的縮影之一，根據內政部近日發布，2020年第3季住宅價格指數，各地都出現一波強勁漲勢，六都以桃園市、台中市及台南市上升幅度最明顯，都突破2%(2.12%、2.05%、2.56%)，創下九年新高，但房價更高、負擔更重，全國房貸負擔率同樣攀升至36.76％，也就是說，薪水當中將近有三成七都得拿來繳房貸。 全球居不動產情報室總監陳炳辰：「過去可能都會說盡量壓在三分之一的收入以下，可是如果說我們要定居在台北市，有一點不太可能，所以大概是三分之一到二分之一可能都會是合理的負擔範圍。」 上次六都房貸負擔率都超過三成，已經要回溯2017年第四季，之後房價下修，桃園、台南、高雄，房貸，負擔率也陸續回到三成內，直到2020年第二季也還維持在29%，但第三季就突破三成，台北甚至從57%，一路飆到61%，但明明貸款利率創史上新低，為何省不到錢，繳出的還更多呢？ 圖／TVBS 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐：「房貸利率確實是比較低了，但是對於非常多購屋族來說，他們會把房價預算仍然維持在一定的水準，也就是他是把可以買的總價再往上調。那薪水一直以來的成長幅度都是追不上房價的，所以會讓這兩個數字越差越遠。」 按照內政部的定義，房貸負擔在三成內為合理範圍，但房價直直漲，這合理範圍似乎和現實脫鉤，民眾必須付出更多的代價才能一圓購屋夢。房市專家也提醒，還是要量力而為，以不超出薪水一半為原則。 更多 TVBS 報導 「一半的薪水都在付房貸」 民眾：壓力好大 打炒房！ 立院法擬提高第3戶以上貸款利率 重劃區冷、網路拋售增 打房效應真浮現了！？ 貸款族注意！金管會：個人緩繳紓困延長至明年6月 更多財經相關新聞 勞退金自提人數 首見逾10％ 央行戰熱錢：非全面看空美元 富邦併日盛 卡在收購價 定價錯誤 「小蘋果」不甜 筆電出貨熱 雙A忙翻天 今日推薦影音

同意 AGREE 如果您繼續閱讀，視同您同意我們隱私條款。This website uses cookies to improve user experience. By clicking agree you consent to all cookies in accordance with our Cookie Policy..

時報資訊 · 4 小時前 【時報-台北電】前華視總經理、映畫董事長郭建宏又槓上華視，他日前去函文化部，揭露華視台語頻道節目招標黑箱內幕，6日再以「博歹繳出郎中」形容表示：「比賽本來就有輸贏，願賭要服輸，但不可以黑箱作業，浪費納稅人的錢」，痛批華視這樣做很扯。華視則允諾重新檢視該標案的公正公平性。 外行人當評委 1分落敗 郭建宏說，去年底他所屬映畫傳播向華視台語頻道投標節目，競爭對手還有洪榮宏弟弟、製作人洪榮良所屬的異象傳播，映畫拿到6個評審給出80幾分、1個評審打62分；對手則是3個評審打80幾分、3個評審給出70幾分，1個打92分，最後映畫以1分之差落敗。 他表示，給映畫62分與給異象92分的是同一人，即華視美術指導賴俊傑，他提出兩點質疑，一是召集人劉桂蘭不懂節目，沒有大型標案經驗；二、賴俊傑是美術指導，當評審又不懂評審規則，怎可在沒得標前就私訊製作單位，還一副映畫沒得標，都是別人的問題，責任不在他身上。 評委疑洩密 華視允調查 郭建宏說，去年12月11日標案簡報後，賴俊傑曾私訊映畫製作人，話語中盡顯關心，同月28日又私函告知該製作人結果，郭建宏因不捨同事苦心，加上對華視有特殊情感，才決心揭發一切。 他也指出，台語頻道綜藝輔助案2019年沒公告上標，當時由異象傳播製作，但播出成績不如預期；2020年在爭議情況下，又是同家公司得標，「讓人懷疑華視跟對方有什麼利益輸送關係」。郭強調，自己從華視起家，更當過華視總經理，華視如果再不反省，就請文化部給納稅人一個交代。 藍委諷 自己人也看不下 華視昨回應，映畫指稱特定評審私下與工作人員往來云云，經初步調查發現，是映畫主動聯繫該評委，評委是被動回答，調查也發現該評委在會議中即回覆映畫詢問，疑涉及嚴重違反評審保密原則，華視將重新檢視此標案的公正公平性。 對於前華視總經理郭建宏跳出來指控華視黑箱，之前也曾質疑華視標案的國民黨立委李德維表示，郭在演藝界多年，也是蔡英文2016執政後任用的首任華視總經理，照理說是民進黨非常重視的「自己人」，如今連郭建宏都跳出來指責，真令人無言以對。 他指出，自己人若不是忍無可忍，怎會有如此反應？當貪汙舞弊，連自家人都無法接受，表示真是太離譜了。(新聞來源：中國時報─記者吳維書、周毓翔／台北報導)

隨著農曆春節即將到來，勞保局公布110年度勞保紓困貸款，只要勞工勞保年資滿15年，符合一定條件者，即可享有超低利率貸款，年利率1.28%，每人最高可貸10萬元，貸款期限為3年，前半年只需繳利息、不還本金，自第7個月開始每月繳本息3,389元，1月8日起開放民眾申請。 一、申請資格 申請人符合以下4項條件就能申貸： 1.生活困難需要紓困。 2.參加勞工保險年資滿15年（計算至110年1月22日止）。 3.無欠繳勞工保險費及滯納金。 4.未曾借貸勞保紓困貸款，或曾借貸已繳清貸款本金及利息。 但要注意的是，已請領老年給付、終身無工作能力的失能給付或向其所屬機關請領勞工保險補償金的人，不得申請。另外，申辦本項貸款無需繳交任何費用，每人限申請1次，重複申請者不予受理。 二、申請期限及額度 勞動部將從勞保基金中撥出200億元，每人最高可貸10萬元，申請期間從110年1月8日到1月22日為止。 三、申請銀行 土地銀行所屬分行或其委託之金融機構。 四、申請方式 民眾可以選擇臨櫃、網路、郵遞等3種方式擇一辦理，完成貸款手續。 1.「臨櫃」辦理 每上班日上午9時至下午5時止，星期六、星期日不受理。 (1)被保險人填妥申請書，並準備應檢附文件，親自向土地銀行所屬分行或其委託的金融機構提出申請。 (2)因傷病診療期間無法親自辦理者，應提出委託書、醫療機構出具的相關證明文件、戶口名簿（或其他足資證明被保險人與受託人親屬關係的證明文件）與受託人印章、身分證正本及正、背面影本1份（正本驗後發還）委託親屬辦理，核定通過後再由被保險人親自到原申請的分行或金融機構辦理簽約、對保及撥款手續。 2.「網路」辦理 110年1月8日（星期五）0時起至110年1月22日（星期五）24時止。 點選土地銀行官網，點選「110年勞工保險被保險人紓困貸款/申請」，依序填妥申請資料並列印申請書，受理後以Email回傳受理成功訊息，核定通過後再準備檢附文件，親自到原申請分行簽約對保及撥款手續。 3.「郵遞」辦理，以郵戳為憑。 被保險人填妥申請書，並檢附身分證影本，以掛號郵寄至土地銀行分行或其委託的金融機構，核定通過後再準備應檢附文件，親自到原申請分行或金融機構辦理簽約對保及撥款手續。 五、應檢附文件（完成網路簽約及對保手續者除外） 1.掛號回郵信封（填妥收件人姓名、住址，並貼足郵票）。 2.被保險人印章。 3.未在土地銀行開立存款帳戶者，攜帶身分證正本及正、背面影本2份，以及健保卡（或駕照）正本及正、背面影本1份。 4.已在土地銀行開立存款帳戶者，攜帶存摺及身分證正本及正、背面影本1份。 六、貸款利率 從撥款日起為年息1.28%，之後由勞保局報勞動部於每年1月及7月第1個營業日，按勞工保險基金定存平均年利率加計代辦銀行手續費率公告調整，並自調整日起按調整後的年利率計算。 七、還款方式 貸款期限為3年，前6個月按月付息不還本，自第7個月起按月平均攤還本息。以借款10萬元，按目前利率前6個月每月需繳利息107元，自第7個月開始每月繳本息3,389元。 八、洽詢電話 1.土地銀行客服專線(02)2314-6633及其所屬分行或其委託之金融機構（詳細電話及地點請至土地銀行網站https://www.landbank.com.tw查詢）。 2.勞保局服務專線(02)2396-1266及其各地辦事處。 （文／紀佳妘） 延伸閱讀 銅板股迎接大錢潮 新台幣升升不息 迎接匯率新常態 萊豬亂象！中央地方不同調 化解僵局只能靠「釋憲」？ 2021行事曆 8大連假攻略一覽！怎麼請最划算？ 🎯工商時報IG新登場！搶先 [樂·讀] https://www.instagram.com/ctee.ig/ 🎯加入工商時報Telegram頻道 https://t.me/ctee_telegram 🎯微股力達人-工商時報加關注 📱精選新聞不漏接!

1 月 6 日 AI 晶片新創公司 Tenstorrent 發新聞稿，宣布任命業界資深人士 Jim Keller 為公司總裁兼首席技術長，以及董事會成員。Jim Keller（見首圖）將帶領 Tenstorrent 解決軟體 2.0 所需要的硬體解決方案，使用機器學習的方法來解決以前由傳統軟體解決的問題。 Tenstorrent 創立於 2016 年，旨在透過新方法和體系結構，推動人工智慧和機器學習發展，滿足對軟體 2.0 時代快速增長的計算需求。 目前公司官網已公布一款高性能 AI 處理器 Grayskull，基於 GlobalFoundry 的 12 奈米製程，包含 120 個客製內核，且僅 65W 即可提供 368TOPS 的 8 位計算。Tenstorrent 稱新架構方法將透過適應模型的確切輸入並緊密整合計算和網路，使處理器能隨著 AI 模型持續增長而擴展。Grayskull 可透過業界首個可動態消除不必要計算的條件執行架構，將深度學習性能提升到新程度。 Tenstorrent 表示，公司團隊成員都擁有十多年業界經驗，有過在 AMD、英特爾、ARM、Altera 等晶片公司工作的經歷，一直以來 Ljubisa Bajic 擔任首席執行長兼首席架構師，他曾在 AMD 領導電源架構設計和在英偉達參與 Tegra 系統架構設計。 外媒 CRN 作者 Dylan Martin 曾盤點 2020 年最酷的 10 家 AI 晶片新創公司，Tenstorrent 名列其中，且籌集至少 3,320 萬美元資金。 對加入 Tenstorrent，Jim Keller 表示：「軟體 2.0 時代是計算創新的最大機會，因為最終的計算創新需要對計算和底層軟體進行全面重新思考。Tenstorrent 取得令人矚目的進步，憑藉最有前途的架構，有望成為下一代計算巨頭。」 ...